Kurzantwort
Lavaya und Topaz Residence verfolgen zwei unterschiedliche Investmentmodelle in Hurghada. Lavaya ist eine niedrig verdichtete Lagoon-Community nahe Senzo Mall mit Apartments, Duplexen und Villen sowie professionellem Property Management. Topaz Residence arbeitet als 4-Sterne-Hotel und bietet 1-Schlafzimmer-Apartments von etwa 78 bis 86 m² mit einem vertraglich garantierten festen monatlichen Mietertrag: EGP 30.000 pro Monat im 1. Jahr, EGP 34.500 pro Monat im 2. Jahr und EGP 37.950 pro Monat im 3. Jahr.
Auf einen Blick
Lavaya Konzept
Ca. 63.000 m², rund 113 Residenzen, ca. 6.000 m² Pool-Lagune
Lavaya Einheiten
2-3 Schlafzimmer, Duplexe, Twin Villas und freistehende Villen
Lavaya längster Plan
Bis zu 84 Monate bei ausgewählten Villen
Topaz Modell
4-Sterne-Hotel mit Wohnimmobilien
Topaz Einheiten
1-Schlafzimmer-Apartments, ca. 78-86 m²
Topaz Mietgarantie
EGP 30.000 / Monat Jahr 1; EGP 34.500 Jahr 2; EGP 37.950 Jahr 3
Topaz Zahlung
20 % Anzahlung, Raten bis 3 Jahre; 25 % Barzahlungsrabatt
Kapitalanlage in Hurghada: Erst das Betriebsmodell verstehen
Eine Ferienimmobilie kann persönlich genutzt und in freien Zeiten vermietet werden. Für Käufer, die nicht dauerhaft in Ägypten leben, sind deshalb Betreuung, Wartung, Vermietung und ein klarer Betriebsrahmen besonders wichtig.
Lavaya bietet eine betreute Resort-Community mit verschiedenen Immobilientypen. Topaz Residence konzentriert sich stärker auf ein Hotel- und Mietmodell mit vertraglich festgelegtem monatlichem Einkommen.
Lavaya: Lagoon-Community mit Apartments, Duplexen und Villen
Lavaya wird von Spaces Development in Hurghadas neuer Erweiterungszone nahe Senzo Mall entwickelt. Das Projekt umfasst rund 63.000 m² und etwa 113 Residenzen. Im Mittelpunkt steht eine rund 6.000 m² große Pool-Lagune.
Das Angebot umfasst Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern, Duplexe, Twin Garden Villas, Twin Lagoon Villas und freistehende Villen. Housekeeping, Wartung, Leasing-Unterstützung und Property Management unterstützen Eigentümer, die nicht dauerhaft vor Ort sind.
- Ca. 5 Minuten bis Senzo Mall
- Ca. 10 Minuten bis zum Roten Meer
- Ca. 10 Minuten bis Sahl Hasheesh
- Ca. 15 Minuten bis zum internationalen Flughafen Hurghada
Lavaya Zahlungspläne nach Immobilientyp
Bei Lavaya hängt die Laufzeit vom gewählten Immobilientyp ab. Dadurch sollte zuerst die gewünschte Immobilie gewählt und anschließend das passende Zahlungsmodell verglichen werden.
- Apartments: 15 % Anzahlung / 48 Monate oder 20 % / 60 Monate
- Duplexe: 25 % Anzahlung / 72 Monate
- Villen: 15 % / 60 Monate, 20 % / 72 Monate oder 25 % / 84 Monate
- 25 % Rabatt bei vollständiger Barzahlung
- Übergabe nach drei Jahren im Jahr 2029; einmalige Wartungsgebühr 10 %
Topaz Residence: Eigentum innerhalb eines 4-Sterne-Hotels
Topaz Residence liegt an der Al Quraa Road gegenüber dem ehemaligen Golden Five Resort im Village-Road-Bereich von Hurghada. Ein bestehendes Hotelgebäude wird zu einer Wohnanlage mit Resort- und Hotelleistungen weiterentwickelt.
Das Projekt arbeitet als 4-Sterne-Hotel. Genau dieses Betriebsmodell ist ein Hauptbestandteil des Investmentangebots, weil Eigentum, professionelles Management und Vermietung in einer klaren Hotelstruktur verbunden werden.
Vertraglich garantierte monatliche Miete bei Topaz
Der zentrale Investmentpunkt von Topaz Residence ist ein fester monatlicher Mietertrag, der direkt im Kaufvertrag garantiert wird. Die Beträge steigen in den ersten drei Jahren nach einem festgelegten Schema.
EGP 30.000
pro Monat im 1. Jahr
EGP 34.500
pro Monat im 2. Jahr (+15 %)
EGP 37.950
pro Monat im 3. Jahr (+10 % zum Vorjahr)
Damit unterscheidet sich Topaz von einem klassischen Ferienapartment, bei dem der Eigentümer Auslastung und Mietpreis vollständig selbst organisieren muss. Bei Topaz ist die garantierte monatliche Zahlung Bestandteil des Kaufvertrags.
1-Schlafzimmer-Apartments, Ausstattung und Kaufmodell
Topaz Residence bietet aktuell 1-Schlafzimmer-Apartments von etwa 78 bis 86 m². Der Einstiegspreis beginnt bei 93.370 €, abhängig von der verfügbaren Einheit.
Die Standardstruktur sieht 20 % Anzahlung und Raten über bis zu drei Jahre vor. Für vollständige Barzahlung ist ein Rabatt von 25 % vorgesehen. Die Wartungsgebühr beträgt 10 %. Die Übergabe ist nach einem Jahr mit zusätzlicher sechsmonatiger Nachfrist vorgesehen.
- Swimmingpool, Fitnessstudio und Spa
- Strandzugang
- Restaurants, Café und Gewerbebereich
- Kinderbereich, Padel- und Tennisplatz
- Property Management und Vermietungsservice
Lavaya oder Topaz: Zwei unterschiedliche Wege zur Kapitalanlage
Lavaya eignet sich für Käufer, die zwischen Apartments, Duplexen und Villen wählen und eine niedrig verdichtete Lagoon-Community mit professionellen Services nutzen möchten. Topaz ist stärker auf ein fokussiertes 1-Schlafzimmer-Produkt, Hotelbetrieb und den vertraglich garantierten Mietertrag ausgerichtet.
Die Entscheidung sollte daher davon ausgehen, wie viel persönliche Nutzung geplant ist, welcher Immobilientyp gewünscht wird und ob ein vertraglich strukturiertes Mietmodell oder mehr Flexibilität im Vordergrund steht.
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Häufige Fragen
Welche Immobilien gibt es bei Lavaya?
Lavaya bietet Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern, Duplexe, Twin Villas und freistehende Villen.
Ist Topaz Residence ein Hotel?
Ja. Topaz Residence arbeitet als 4-Sterne-Hotel und verbindet Wohnimmobilien mit Hotelbetrieb und professionellem Management.
Ist die Topaz Miete vertraglich garantiert?
Ja. Der feste monatliche Mietertrag wird direkt im Kaufvertrag garantiert.
Wie hoch ist die garantierte Miete bei Topaz?
EGP 30.000 pro Monat im 1. Jahr, EGP 34.500 pro Monat im 2. Jahr nach einer Erhöhung um 15 % und EGP 37.950 pro Monat im 3. Jahr nach einer weiteren Erhöhung um 10 % auf das Vorjahr.
Wie lange kann bei Lavaya gezahlt werden?
Je nach Immobilientyp reichen die Ratenpläne bis zu 84 Monate bei ausgewählten Villen.
